Haus, der Traum! Auf der Suche nach dem passenden Eigenheim ist vor allem eines wichtig: sich möglichst früh einen Überblick über das Angebot zu verschaffen und ein Gespür für regionale Unterschiede auf dem Markt zu entwickeln. In den Artikeln dieser Serie widmen wir uns daher den einzelnen Bundesländern und geben dir einen ersten Überblick über das dortige Angebot. Diesmal an der Reihe: Oberösterreich.
Immobilienpreise in Österreich – die aktuelle Tendenzen
Die Kreditzinsen sind in Österreich aktuell sehr günstig, weshalb besonders viele Menschen, derzeit in Immobilien investieren. Die Folge ist ein rasanter Anstieg der Preise auf dem Wohnungsmarkt, der seit dem vierten Quartal 2020 im zweistelligen Bereich liegt. Wohnraum wurde im ersten Quartal 2021 um 12,3 % teurer, im zweiten war ein Preisanstieg von 11,7 % zu verzeichnen. Während sich der Anstieg der Kaufpreise für Einfamilienhäuser außerhalb Wiens 2021 von 12,9 % im ersten auf 11,3 % im zweiten Quartal verringerte, wurden gebrauchte Eigentumswohnungen im zweiten Quartal um 14,3 % teurer. Die Immobilienpreise außerhalb Wiens wachsen dabei im Allgemeinen schneller als innerhalb der Landeshauptstadt: In Wien stiegen sie im ersten Quartal 2021 um 10,9, im zweiten um 10,7 %. Dagegen waren in den anderen Bundesländern in diesem Zeitraum Wachstumsraten von 14 bzw. 12,8 % zu beobachten. Besonders für den Neubauwohnungsmarkt gilt dieser Trend: Stiegen die Preise für neue Immobilien in Wien 2021 um 10,4 im ersten und von 10, 1 % zweiten Quartal, so kam es in den übrigen Bundesländern zu einem Anstieg von 16,7 und 12,9 %.
Die Preisentwicklung in Oberösterreich
Eigentumswohnungen werden derzeit beinahe im gesamten oberösterreichischen Gebiet teurer. Besonders ausgeprägt ist der Preisanstieg in Kirchdorf/Krems und Vöcklabruck. Hier liegt er jeweils zwischen 7 und 10 %. Ähnliches lässt sich zur Preisentwicklung von Einfamilienhäusern sagen. Auch diese werden in nahezu allen Bezirken teurer, im Stadtgebiet von Wels sogar um knapp 10 %. Für Baugrundstücke zahlst du in Oberösterreich zwischen 37, 21 und 266,25 €.
Das kosten Häuser in Oberösterreich
Der Kaufpreis eines Einfamilienhauses im städtischen Bereich von Linz beträgt 1.868,56 € pro Quadratmeter. Etwas günstiger steigst du beim Hauskauf in Wels (Stadt) aus, wo du mit einem Preis von 1.594,74 pro Quadratmeter rechnen musst. Vöcklabruck ist mit einem Quadratmeterpreis von 1.506,83 schon erheblich billiger. Braunau liegt zwar am Inn, ist aus bekannten Gründen allerdings weniger in, was sich zumindest positiv auf den Immobilienpreis auswirkt: 1.289,00 € kostet dich ein Quadratmeter beim Hauskauf dort.