Häufige Fragen & Antworten

miracl

Wer ist miracl?

miracl ist die neue Anlaufstelle für alle, die den Erwerb einer Immobilie planen, eine Finanzierung benötigen, oder einen bestehenden Kredit umschulden wollen. Alle unsere Berater:innen verfügen über jahrelange Expertise im Kreditwesen. Sie erarbeiten für dich ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, holen Angebote von über 60 Banken ein und helfen dir im Anschluss dabei, den besten und passendsten Kredit auszuwählen.

Was kostet der Service von miracl?

Alle unsere Beratungsleistungen sind für dich kostenlos! Erst bei erfolgreicher Vermittlung deiner Wunschfinanzierung kommt es zu einer Vergütung, welche wir direkt mit der Bank abrechnen. Über sämtliche Kosten wirst du während des gesamten Prozesses transparent von uns informiert.

Was ist das Ziel von miracl?

Wir sind der Meinung, dass jeder Mensch ein eigenes zuhause verdient hat. Mit unseren kreativen Lösungsansätzen und unserer jahrzehntelangen Branchenkenntnis, sowie neuester Technologie wollen wir diesen Wunsch für möglichst viele unserer Kund*innen erfüllen.

Warum sollte ich mich für miracl entscheiden?

In erster Linie, weil wir dasselbe Ziel haben wie du. Wir wollen dir deinen Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Deshalb unterstützen wir dich mit schneller und transparenter Beratung und vergleichen für dich die Angebote von über 60 Banken. So erhältst du die ideale Grundlage, um die wichtigste finanzielle Entscheidung deines Lebens treffen zu können.

Was passiert mit meinen Daten?

Deine Daten sind bei uns sicher und werden selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben.

Ist miracl eine Bank?

Nein, miracl ist eine Anlaufstelle für Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten und dafür die passende Finanzierung suchen. Wir bieten dir den Zugang zu Finanzierungsangeboten von über 60 Banken.

Warum ist miracl besser als meine Hausbank?

Ganz einfach: dein Erfolg ist unser Erfolg. Gemeinsam mit dir erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt in dein Leben passt. Du kannst dich darauf verlassen, dass wir als Partner auf Augenhöhe jederzeit ehrlich mit dir kommunizieren und hart daran arbeiten, dir deinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Was unterscheidet miracl von einem klassischen Kreditmakler?

Alle unsere Finanzierungsberater*innen sind festangestellte Experten, deren Erfolg an der Anzahl zufriedener Kunden gemessen wird – und nicht an der Höhe einer Provision.

Wie lange dauert die Bearbeitung meiner Finanzierungsanfrage?

In einer zeitnahen Videoberatung innerhalb von 48 Stunden nach deiner Anfrage, können wir dir bereits eine erste Einschätzung geben. Durch die gemeinsame Aufbereitung deiner Unterlagen können wir sicherstellen, dass die Bank eine rasche Entscheidung treffen kann. Während des gesamten Prozesses, informieren wir dich aktiv über die nächsten Schritte.

Kann ich mit miracl auch Immobilien außerhalb Österreichs finanzieren?

In der Regel bevorzugen österreichische Banken eine grundbücherliche Besicherung in Österreich. Das bedeutet, dass du deine Immobilie in Österreich beleihen kannst, um dadurch den Erwerb einer ausländischen Liegenschaft zu ermöglichen. Eine grundbücherliche Eintragung in einem anderen Land ist nicht möglich.

Warum sollte ich meine Finanzierungsvorhaben vorab prüfen lassen?

Es kann vorkommen, dass man beim Erwerb einer Immobilie schnell handeln muss, da sich oft mehrere Menschen für dieselbe Immobilie interessieren. Damit du zeitnah ein Kaufanbot abgeben und deine Kaufentscheidung treffen kannst, empfehlen wir dir dein Budget mit uns abzuklären, bevor du dich aktiv auf die Suche machst.

Kredit

Wie kann miracl günstigere Konditionen als eine Bank anbieten?

Durch unsere professionelle Vorabprüfung entsteht der Bank ein geringerer Aufwand als im Eigenvertrieb. Durch diesen Vorteil können wir bessere Konditionen und Bedingungen für dich erzielen.

Mit welchen Banken arbeitet miracl?

Unser Bankenportfolio setzt sich aus vielen namhaften Großbanken, aber auch vielen kleineren Regionalbanken zusammen. Dadurch können wir gewährleisten, dass wir neben den besten Konditionen auch die besten Rahmenbedingungen für unsere Kund*innen erzielen.

Warum kann miracl mir eine Lösung anbieten, obwohl meine Hausbank mich abgelehnt hat?

Jede Bank hat andere Kreditvergaberichtlinien oder Wunschkunden. Durch den Einsatz von Technik und unsere jahrelange Erfahrung wissen wir, welche Bank zu dir passt und mit welcher dein Finanzierungswunsch erfüllt werden kann.

Kann ich mit miracl Modernisierungs- oder Renovierungskosten finanzieren?

Natürlich. Wenn du bereits eine Immobilie besitzt, ist das eine optimale Grundlage, um für Modernisierungsmaßnahmen oder Renovierungskosten. Sie stellen für Banken eine verlässliche Sicherheit dar und erlauben es uns für dich besonders gute Konditionen für deine Finanzierung zu bekommen.

Dein Weg zum Kredit

Wie bekomme ich einen Immobilienkredit bzw. Wohnkredit?

Alles beginnt mit deiner Anfrage auf unserer Website. Damit erteilst du uns den Auftrag, mit dir in Kontakt zu treten. Je genauer deine Angaben sind, desto besser können sich unsere Finanzierungsexperten auf deinen Wunsch vorbereiten. Wir führen dich anschließend durch den gesamten Prozess und sind stets an deiner Seite.

Was passiert, nachdem ich einen Kreditantrag gestellt habe?

In einem ersten Telefonat, vereinbaren wir mit dir einen Termin für eine etwa einstündige Videoberatung. Hier sprechen wir ausführlich über deine Ziele und machen uns gemeinsam Gedanken über ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Am Ende des Gesprächs geben wir dir gerne auch eine ehrliche Ersteinschätzung zu deinen Optionen.

Warum muss ich meine Dokumente zur Verfügung stellen?

Unsere Finanzierungsexperten brauchen einige Informationen von dir, um für dich die bestmöglichen Finanzierungsangebote einholen zu können. Selbstverständlich behandeln wir deine Daten vertraulich. Erst wenn du uns schriftlich einen Auftrag erteilt hast, treten wir mit personenbezogenen Daten an unsere Partnerbanken heran.

Was passiert, nachdem ich mich für einen Kredit entschieden habe?

In diesem Fall erteilen wir der Banken in deinem Namen den Auftrag für die Erstellung des Kreditvertrags. Sobald alle Unterlagen aufliegen, besprechen wir diese vorab gemeinsam bevor du deinen Termin bei der Bank wahrnimmst. Dieser dient dann nur mehr der Unterschriftsleistung, da wir den gesamten Prozess und alle Verträge mit dir vorbesprochen haben.

Was passiert nach der Vertragsunterzeichnung?

Wir erkundigen uns bei dir, ob bei der Vertragsunterzeichnung alles geklappt hat und ob der weitere Ablauf sowie der Zahlungsfluss für dich absolut klar und verständlich sind. So steht dem Erwerb deiner Immobilie nichts mehr im Weg.

Wie kann ich meinen Kreditantrag überprüfen?

Du kannst alle Informationen rund um deinen Finanzierung immer und überall im miracl-Dashboard abrufen. Dort kannst du außerdem jederzeit einen Termin mit deinem Berater vereinbaren.

Welche Unterlagen benötige ich?

Unsere Finanzierungsexpert*innen informieren dich im Beratungsgespräch darüber, welche Unterlagen wirklich notwendig sind, damit für dich kein unnötiger Aufwand entsteht. Wenn du vorab bereits etwas vorbereiten möchtest, dann lege dir einfach eine aktuelle Ausweiskopie, deinen Meldezettel, die letzten Lohnzettel, deine Kontoumsätze und Informationen zur Immobilie zurecht.

Wie schnell kann ich ein Erstangebot erhalten?

In einer Videoberatung können wir dir schon innerhalb von 48 Stunden nach deiner Anfrage eine erste Einschätzung geben.

Wie schnell bekomme ich ein erstes konkretes Kredit-Angebot?

Durch die gemeinsame bestmögliche Aufbereitung deiner Unterlagen können wir sicherstellen, dass die Bank eine möglichst rasche Entscheidung trifft. In der Regel erhältst du innerhalb von einer Woche eines oder sogar mehrere konkrete Angebot von uns.

Umschuldung

Was genau bedeutet Umschuldung?

Einfach ausgedrückt bedeutet Umschuldung, dass für verbleibende Kreditmengen neue Methoden gefunden werden, um diese Beträge abzuzahlen. Oft werden hierzu auch die Begriffe Anschlussfinanzierung oder Refinanzierung gebraucht. Eine Umschuldung kann dann besonders viel Geld sparen, wenn nach einer bestimmten, vertraglich festgelegten Zeit, fixe Verzinsungen durch variable abgelöst werden und sich dadurch monatliche Beiträge oder über viele Jahre Tilgungssummen erhöhen. Ein erneuter Vergleich kann hier oft fünfstellige Beträge sparen!

Ist eine Umschuldung sinnvoll?

Das hängt natürlich von den ursprünglichen Konditionen deines Kredits und der verbliebenen Restsumme ab. Beantworte am besten unseren Fragebogen zur Umschuldung und unsere Experten kommen mit Vergleichen und Angeboten direkt auf dich zu!