Was kostet ein Haus in Salzburg?

Haus, der Traum! Auf der Suche nach dem passenden Eigenheim ist vor allem eines wichtig: sich möglichst früh einen Überblick über das Angebot zu verschaffen und ein Gespür für regionale Unterschiede auf dem Markt zu entwickeln. In den Artikeln dieser Serie widmen wir uns daher den einzelnen Bundesländern und geben dir einen ersten Überblick über das dortige Angebot. Diesmal an der Reihe: Salzburg.

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Immobilienpreise in Österreich – die aktuelle Tendenzen

Die Kreditzinsen sind in Österreich aktuell sehr günstig, weshalb besonders viele Menschen, derzeit in Immobilien investieren. Ein teilweise rapider Anstieg der Preise auf dem Wohnungsmarkt ist die Folge. Seit dem vierten Quartal 2020 steigen die Preise im zweistelligen Prozentbereich. Im ersten Quartal 2021 wurde Wohnraum um 12,3 % teurer, im zweiten war ein Preisanstieg von 11,7 % zu beobachten. Während sich der Anstieg der Kaufpreise für Einfamilienhäuser außerhalb Wiens 2021 von 12,9 % im ersten auf 11,3 % im zweiten Quartal verringerte, hielt der Aufwärtstrend für gebrauchte Eigentumswohnungen an: Im zweiten Quartal bezahlte man durchschnittlich 14,3 % mehr. Besonders rasant wachsen derzeit die Immobilienpreise außerhalb Wiens. In der Landeshauptstadt stiegen sie im ersten Quartal 2021 um 10,9, im zweiten um 10,7 %. Dagegen waren in den anderen Bundesländern in diesem Zeitraum Wachstumsraten von 14 bzw. 12,8 % zu beobachten. Besonders für den Neubauwohnungsmarkt gilt dieser Trend: Stiegen die Preise für neue Immobilien in Wien 2021 um 10,4 im ersten und von 10, 1 % zweiten Quartal, so kam es in den übrigen Bundesländern zu einem Anstieg von 16,7 und 12,9 %.

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Der Markt in Salzburg

Sowohl der Mietzins als auch die Preise für Einfamilienhäusern steigen in Salzburg anhaltend. Das Wachstum gestaltet sich in den meisten Fällen jedoch eher moderat. In Salzburg Stadt sind es insbesondere Baugrundstücke, die eine rapide Preisentwicklung zeigen: Im Gegensatz zum Umland, wo du mit etwa 330,39 € pro Quadratmeter rechnen musst, zahlst du hier satte 820, 42 € für einen Quadratmeter Baugrund. Etwas geringer fällt der Unterschied bei Eigentumswohnungen aus. Ein Quadratmeterpreis von 4 216,09 € in Salzburg Stadt steht in diesem Fall einem Preis von 3 672,50 gegenüber.


Das kostet ein Haus in Salzburg

Erheblich teurer sind Häuser in Salzburg. Besonders hoch ist der Quadratmeterpreis in der der Innenstadt: Er beträgt 2.783,48 €. Immer noch deutlich über dem Preis der Wiener Außenbezirke liegt Zell am See mit 2.524,78 € und auch in Hallein kann man sich mit einem Preis von 2.508,42 € pro Quadratmeter locker mit der Bundeshauptstadt messen. Das gilt auch für St. Johann im Pongau, wo dich ein Betrag von 2.402 € pro Quadratmeter erwartet. Der Quadratmeterpreis in Höhe von 1.812,33 € in Tamsweg wirkt da fast schon wie ein Schnäppchen.

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