Unterscheidung nach Zinssatz
Die ersten beiden Begriffe, die du im Zusammenhang mit Zinsen unbedingt verstehen solltest, sind nominaler Zinssatz und effektiver Zinssatz.
- Nominaler/Soll Zinssatz:
Unter dem nominalen beziehungsweise soll Zinssatz versteht man das Entgelt, das du für deinen Kredit bezahlen musst. Man spricht in diesem Zusammenhang auch oft von den Zinskosten.
- Effektiver Zinssatz:
Anders als der nominale enthält der Effektivzins sämtliche Nebenkosten des Kredits. Also neben den Zinskosten auch die Bearbeitungsgebühren, die Kosten für die Eintragung des Pfandrechts in das Grundbuch, Schätzkosten, Kontoführungsgebühren sowie die Prämien der obligatorischen Risikolebensversicherung. Der effektive Zinssatz ist somit auch der aussagekräftigere Parameter, wenn du dich daran machst, Kreditangebote zu vergleichen. Sofern die Variablen der jeweiligen Offerte (Laufzeit, Zinsbindung etc.) identisch sind.
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Welche Zinsmodelle habe ich zur Auswahl?