Unabhängig davon, ob und wie die Zinsen sich verändern werden, ist der Kaufpreis der Immobilie nicht alles, was von dir an Geld aufgebracht werden muss.
Sobald man einen Immobilienkredit aufnimmt, muss man mit Nebenkosten rechnen. Die wichtigsten Kosten sind dabei die:
- Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt ca. 3,6 % des Kaufpreises und kann nur in seltenen Fällen eingespart werden, wenn du keine Makler:in benötigst.
- Grundbucheintragung:
Für die Eintragung des Eigentumsrechtes in das Grundbuch ist ebenfalls eine Gebühr zu zahlen. Hier zahlst du zumindest 1,1 % des Kaufpreises und eine Eingabegebühr von 44 Euro. Wenn der Kauf mithilfe der Bank finanziert wird, sind darüber hinaus noch 1,2 % des Pfandbetrags zu bezahlen.
- Notar-, Anwalts und Kaufvertragserrichtungskosten:
Die Notar- oder Anwaltskosten sind ebenfalls unvermeidbar. Diese betragen ca. 2 % des Kaufpreises Miracl übernimmt für dich die Bürokratie mit den Notar- und Anwaltsterminen. Mehr dazu kannst du hier lesen...
- Grunderwerbssteuer:
Für jede Liegenschaft ist außerdem eine Grunderwerbssteuer von 3,5 % des Grundstückswerts zu bezahlen.
- Finanzierungskosten:
Finanzierungskosten, wenn du einen Kredit bei einer Bank oder einer Bausparkasse aufnimmst. Hier kannst du mit max. 3 % des Kreditvolumens rechnen